1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북측 인근에 위치하는 ""가나베스트빌""
제13층 제1308호로서, 주변은 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는
지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전쳘역(부평역)이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건중 제13층 제1308호로서,
외벽 : 법랑판넬 붙임 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설,
기계식주차설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지를 '근린생활시설 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지
구(2014-07-14)<철도안전법>, 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511173 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 7,649만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,650만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.