2025타경13743 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 410-132 공감지음410 제2층 제205호 (2025타경13743 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 1억 7,939만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 69.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,939만원
감정가 대비69.8%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 410-132 공감지음410 제2층 제205호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,700만원
최저매각가격1억 6,448만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적26.86㎡
대지면적36.32㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 5,700만원유찰
22026-10-06매각기일2억 560만원유찰
32026-11-05매각기일1억 6,448만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신곡초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 '다세대주택'임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설 비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사지 내 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,163만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13743 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 1억 7,939만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,448만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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