2024타경62921 [3] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 12층1208호 (부전동,더토포필리아) (2024타경62921 [3] 부산지방법원)

경매 결과

2026-02-12 낙찰가 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 74.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,000만원
감정가 대비74.5%
최저매각가 대비152.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9,500만원
매각일2026-02-12

부산 부산진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 12층1208호 (부전동,더토포필리아)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격7,889만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.79㎡
대지면적24.79㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일1억 6,100만원유찰
22026-01-08매각기일1억 1,270만원유찰
32026-02-12매각기일7,889만원매각
42026-02-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-10대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하는 더토포필리아 12층 1206호외 13개호(총14개호)로서 주변은 백화점 및 호텔, 숙박시설, 음식점, 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대로 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 12층 1206호외 13개호로서 (사용승인일: 2021.06.04), 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 이용상태 집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으며, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6미터 폭의 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,889만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,147만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2024타경62921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-12 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 74.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,889만원보다 52.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,500만원로 낙찰가와 2,500만원 차이입니다.
2024타경62921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부산진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기