1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 독곡동 소재 ""송탄소방서"" 남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 한일
아파트 105동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 국도변
주거지대임.
교통상황 1번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,
제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 9층 911호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내.외로 조성된 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 825만원입니다.
독곡동 아파트 경매 2025타경41950 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 1억 1,716만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 360만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,270만원로 낙찰가와 446만원 차이입니다.
2025타경41950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.