2025타경8003 [1] 물건 사진

조천읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-77 (2025타경8003 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-77
용도임야 · 토지
감정가13억 8,488만원
최저매각가격4억 7,501만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4018㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일13억 8,488만원유찰
22026-03-24매각기일9억 6,942만원유찰
32026-04-28매각기일6억 7,859만원유찰
42026-06-09매각기일4억 7,501만원변경
52026-10-06매각기일4억 7,501만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 (1~3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""선흘2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 (4,5) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 단독주택 및 휴양펜션 등이 소재하는 지역입니다. 기호 (6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설, 휴양펜션 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 (7,8) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""백약이오름"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대부분 전 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역입니다. 교통상황 기호 (1~3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 번영로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,488만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,501만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4018㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
2025타경8003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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