1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일: 2020.11.06)
외벽: 파벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 북동측으로 세로에 접하나, 현황은 남측 인접토지를 통해 노폭 약 8미터의 포장도
로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의) <교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,644만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,835만원입니다.
도당동 다세대 경매 2024타경48358 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 8,644만원보다 51.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,458만원로 낙찰가와 642만원 차이입니다.
2024타경48358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.