2025타경13800 [1] 물건 사진

동소문동7가 아파트 경매 — 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호 (2025타경13800 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 10억 6,890만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,400만원의 103.4%, 응찰자 3명입니다.

낙찰가10억 6,890만원
감정가 대비103.4%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가10억 4,500만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 3,400만원
최저매각가격10억 3,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적114.97㎡
대지면적197.88㎡
준공연도23년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일10억 3,400만원매각
22026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 돈암초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지,다세대주택,공동주택,도로변 점포등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 및 우이신설 경전철 성신여대입구역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트건 내 9층 901호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임. 이용상태 2004.07.05일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방/식당,화장실2,베란다,현관 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,난방설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 완만 경사를 가지며 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측,동측 및 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <성북구 동소문동7가 23소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,973만원입니다.
동소문동7가 아파트 경매 2025타경13800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 10억 6,890만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,400만원의 103.4%이고, 마지막 최저매각가격 10억 3,400만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 4,500만원로 낙찰가와 2,390만원 차이입니다.
2025타경13800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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