2025타경4005 [1] 물건 사진

흥해읍 전 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 467-2 (2025타경4005 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 5,798만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 169만원의 57%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,798만원
감정가 대비57%
최저매각가 대비116.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,000만원
매각일2026-09-28

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 467-2
용도전 · 토지
감정가1억 169만원
최저매각가격4,983만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 169만원유찰
22026-06-29매각기일7,118만원매각
32026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-30대금지급기한-미납
52026-08-31매각기일7,118만원유찰
62026-09-28매각기일4,983만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "영일만항" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 일부 북하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남서 측 및 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 169만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,983만원, 감정가의 49% 수준입니다.
흥해읍 전 경매 2025타경4005 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 5,798만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 169만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 4,983만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,000만원로 낙찰가와 798만원 차이입니다.
2025타경4005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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