1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남서측 인근에 위치하는 갑진하이츠 2층 201호로서 주위는 동유형의 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(독정역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약15미터 및 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭8m~10m)(2012-06- 08)(접합), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
935만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
당하동 연립 경매 2026타경503555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503555 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503555/1/사진/0.jpg?w=512)