2026타경503311 [1] 물건 사진

구월동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1401호 (2026타경503311 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1억 4,512만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 63.9%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,512만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,509만원
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1401호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 1,123만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적56.51㎡
대지면적16.02㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일2억 2,700만원유찰
22026-09-07매각기일1억 5,890만원유찰
32026-10-16매각기일1억 1,123만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 토지는 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1132-4 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
구월동 연립 경매 2026타경503311 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 1억 4,512만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,123만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,509만원로 낙찰가와 3만원 차이입니다.
2026타경503311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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