1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로
보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대
체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라비지붕 5층 건내 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2001.08.07)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창
생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.
])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,263만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 720만원입니다.
문학동 다세대 경매 2024타경513149 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 4,444만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,263만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,278만원로 낙찰가와 166만원 차이입니다.
2024타경513149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.