2025타경22307 [4] 물건 사진

한산면 전 경매 — 경상남도 통영시 한산면 두억리 396 (2025타경22307 [4] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 한산면 두억리 396
용도전 · 토지
감정가4,179만원
최저매각가격2,048만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1393㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일4,179만원유찰
22026-08-31매각기일2,925만원유찰
32026-10-19매각기일2,048만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 한산면 두억리 소재 "신거마을" 인근 주변에 산개되어 위치하며, 부근은 마을 주변의 경지정리된 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재된 도서 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 도서지역으로서, 제반 교통사정은 비교적 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 토지로서, 토질은 보통시되며, 경지정리된 답(휴경지)으로 이용중임. 기호(2) : 세장형의 토지로서, 토질은 보통시되며, 경지정리된 답(휴경지)으로 이용중임. 기호(3) : 세장형의 토지로서, 토질은 보통시되며, 경지정리된 답(휴경지)으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지이며, 답(휴경지)임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지이며, 답(휴경지)임. 기호(6) : 세장형의 토지로서, 토질은 보통시되며, 경지정리된 답(휴경지)으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지이며, 답(휴경지)임. 기호(8) : 세장형의 토지로서, 토질은 보통시되며, 경지정리된 답(휴경지)으로 이용중임. 기호(9)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,179만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,048만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1393㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경22307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

통영시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기