2023타경64487 [21] 물건 사진

연산동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층702호 (연산동,수림하우스) (2023타경64487 [21] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층702호 (연산동,수림하우스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 900만원
최저매각가격3,739만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적21.03㎡
대지면적21.03㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일1억 900만원유찰
22026-07-29매각기일7,630만원유찰
32026-09-02매각기일5,341만원유찰
42026-10-07매각기일3,739만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택,각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 연산역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제2층 제201호 외 40개호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 오피스텔(주거용 오피스텔로 추정됨)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하며, 본건 북서측으로 노폭 약2m내의 막다른 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-12-29), 방화지구(2017-12-29), 가로구역별 최고높이 제한지역(201

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,739만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,713만원입니다.
2023타경64487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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