1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제10층 제1002호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 플라스틱 창호 등으로서,
전반적인 관리상태는 보통입니다.
이용상태 공부상 용도는 ""오피스텔""입니다.
설비내역 통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 북서측 하향지세의 사다리형 토지로 ""오피스텔, 다세대주택"" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,012만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,150만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
지산동 오피스텔 경매 2025타경41267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 119만원의 10%인 약 1,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,083만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 119만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경41267 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41267/1/사진/0.jpg?w=512)