2025타경21162 [1] 물건 사진

둔덕면 도로 경매 — 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동 (2025타경21162 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 5,851만원(감정가의 25%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동
용도도로 (임야, 전, 창고, 창고용지) · 토지
감정가6억 3,180만원
최저매각가격1억 5,851만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.59㎡
대지면적3752㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일6억 3,180만원유찰
22025-11-24매각기일5억 544만원유찰
32026-01-05매각기일4억 435만원유찰
42026-02-23매각기일3억 2,348만원변경
52026-06-15매각기일3억 2,348만원유찰
62026-07-20매각기일2억 2,644만원유찰
72026-08-31매각기일1억 5,851만원예정
82026-09-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 '옥동마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 및 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1): 삼각형의 완경사지로 현황 ' 자연림'입니다. 기호2): 부정형의 완경지로 현황 ' 도로'입니다. 기호3): 부정형의 완경사지로 현황 ' 주거기타(창고)'로 이용 중입니다. 기호5,6): 사다리형의 완경사지로 현황 ' 전(묵전)'입니다. 인접 도로상태 기호1,5): 맹지입니다. 기호2): 본건이 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로입니다. 기호3): 남동측으로 도로인 본건 기호2) 토지와 접합니다. 기호6): 남측으로 도로인 본건 기호2) 토지와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5,6):보전관

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,180만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,851만원, 감정가의 25% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,627만원입니다.
2025타경21162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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