2025타경702 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 (2025타경702 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 8,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.04㎡
대지면적18.29㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일2억 3,000만원유찰
22026-10-29매각기일1억 8,400만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2017.03.09) 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,618만원입니다.
2025타경702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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