1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남동측 인근에 위치하며,
인근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '역삼역'이
소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 제지2층 제비201호외 27개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시 창호 등임
이용상태 (1)~(3): 근린생활시설로 이용 중임.
(4),(5): 근린생활시설로 이용 중임.
(6)~(27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
(28): 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지(도시형생활주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6~8미터, 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,652만원입니다.
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