2025-12-10 낙찰가 2억 6,346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 92.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 6,346만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 92.8% |
| 최저매각가 대비 | 181.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-10 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 5층502호 (화곡동,위드캐슬) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,541만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-10 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 33.31㎡ |
| 대지면적 | 46.4㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-26 | 매각기일 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-14 | 매각기일 | 2억 2,720만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-25 | 매각기일 | 1억 8,176만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-05 | 매각기일 | 1억 4,541만원 | 변경 |
| 5 | 2025-12-10 | 매각기일 | 1억 4,541만원 | 매각 |
| 6 | 2025-12-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-01-28 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.08.30) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건물 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 (화곡동 822-14, 화곡동 822-15) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-03-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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