다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 3층303호 (2025타경57317 [6] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 1억 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 61.6%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 점포, 근린생홀시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 201호외 6개호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 물탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건 기호1~7는 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택 : 후첨 '내부구조도'참조) 으로 이용 중임. 설비내역 본건 기호1~7는 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로 공동주택(단지형 다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 43.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,756만원입니다.

다세대 경매 2025타경57317 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-21 1억 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,221만원보다 25.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,770만원로 낙찰가와 341만원 차이입니다.

2025타경57317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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