2025타경12811 [1] 물건 사진

대림동 아파트 경매 — 서울특별시 영등포구 대림동 777-1 대림동신동아아파트 제2동 제10층 제1013호 (2025타경12811 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 대림동 777-1 대림동신동아아파트 제2동 제10층 제1013호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,500만원
최저매각가격3억 9,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적67.41㎡
대지면적94.44㎡
준공연도40년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일3억 9,500만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2,7호선 대림역 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택,아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 2,7호선 대림역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층 건물 내 제10층 제1013호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 20m,약 30m, 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 잇음. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 대림동 777-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(「건축법」 제18조 제2항에 따

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,937만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대림동 아파트 경매 2025타경12811 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,500만원의 10%인 약 3,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,937만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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