1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기호 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 등.
창호 : 새시창호.
이용상태 1층 : 근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.
2층-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
951만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
향남읍 근린주택 경매 2024타경6617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,265만원의 10%인 약 6,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,786만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,317만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,265만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 484.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6617의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.