향남읍 근린주택 경매 — 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 13 (2024타경6617 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 9억 8,589만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 9,317만원의 70.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기호 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구). 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 등. 창호 : 새시창호. 이용상태 1층 : 근린생활시설(음식점)으로 이용 중임. 2층-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 13억 9,317만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,265만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 484.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.

향남읍 근린주택 경매 2024타경6617 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-30 9억 8,589만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 9,317만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 8,265만원보다 44.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,340만원로 낙찰가와 2억 6,249만원 차이입니다.

2024타경6617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2015-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 5층502호 (휘데스빌) · 최저 1억 1,100만원 · 매각기일 2026-10-30
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