1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성전초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 부전역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물내 제4층 제403호로서
외벽:드라이비트마감, 하부 화강석마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
전포동 오피스텔 경매 2024타경66725 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,240만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,589만원로 낙찰가와 611만원 차이입니다.
2024타경66725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.