1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 지하철 1호선 "수원역" 남동측 부근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철 1호선 "수원역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5충 건물 내 제2층 제201호외 11개호로서,
(사용승인일 : 2019.03.22.)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시
교통
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
세류동 다세대 경매 2023타경13199 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 1억 1,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 388만원보다 11.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경13199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.