1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧지구대 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕으로서
외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면, 상가배치도면 등을 참조하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,033만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,084만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
배곧동 근린시설 경매 2025타경514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 47만원의 10%인 약 3,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,033만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 47만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,084만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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