1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧지구대 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕으로서
외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면, 상가배치도면 등을 참조하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,033만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,084만원
자주 묻는 질문
배곧동 근린시설 경매 2025타경514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 47만원의 10%인 약 3,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,033만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경514 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경514/1/사진/0.jpg?w=512)