1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '등서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.12.31.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,276만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,900만원의 10%인 약 2,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.