2026-04-23 낙찰가 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 89.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 89.8% |
| 최저매각가 대비 | 175.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 우현로 4, 제2층 제207호 (화곡동, 우장산파크빌) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 547만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 47.49㎡ |
| 대지면적 | 25.97㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 매각기일 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-23 | 매각기일 | 1억 6,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-10 | 매각기일 | 1억 3,184만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-20 | 매각기일 | 1억 547만원 | 변경 |
| 5 | 2026-04-23 | 매각기일 | 1억 547만원 | 매각 |
| 6 | 2026-04-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 "(지하철5호선)화곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 본건은 집합건축물대장 전유부상 "의원’으로 등재되어 있으나 현장조사 당시 ‘주거용’으로 이용중인것으로 조사됨. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 있는것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지 남서측으로 노폭 약10-11미터 내외의 도로에, 북서측으로 노폭 약5-6미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-07-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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