2026타경50114 [1] 물건 사진

안중읍 다가구주택 경매 — 경기도 평택시 안중읍 안중리 476-3 주건축물제1동 (2026타경50114 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 안중읍 안중리 476-3 주건축물제1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 9,372만원
최저매각가격4억 945만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적398.1㎡
대지면적223.9㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일11억 9,372만원유찰
22026-08-03매각기일8억 3,561만원유찰
32026-09-14매각기일5억 8,492만원유찰
42026-10-26매각기일4억 945만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 안증읍 행정복지센터 남동측 근거리에 위치하며 부근은 노선상가및 다가구주택및 주거나지등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 차량접근이 용이하고 인근에 동측으로 39번 국도 및 북측으로 38번 국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평지이며 주택(다가구)부지로 이용중임. 인접 도로상태 중로 2류의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조 공부와의 차이 없 음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가 요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층건으로 외벽 :세멘몰탈위 페인팅,미장석 붙임 창호 :하이샷시임. 이용상태 1층 : 소매점 (현황 부동산 중계

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,372만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 945만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 991만원입니다.
2026타경50114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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