1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 내 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 6층 649호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 집합건축물(지식산업센터 및 근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지는 사면으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경737 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
208만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,458만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,625만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,082만원의 10%인 약 208만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,458만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,082만원, 감정가의 12% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경737의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.