2026-01-29 낙찰가 2억 5,656만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 81.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 5,656만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.2% |
| 최저매각가 대비 | 101.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-29 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제103동 제3층 제303호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,280만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 35.98㎡ |
| 대지면적 | 19.78㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 5,280만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-18 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 시장, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 까치산역(지하철 2, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 화장실1, 드레스룸1)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m 내외 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-06-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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