1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진, 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제919호 로서,
외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등 임.
이용상태 부성타워 제9층 제919호로서, 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 남측으로 아스팔트포장대로, 서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 # 모곡동 438-8 : 일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
292만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,499만원
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2025타경709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,924만원의 10%인 약 292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,047만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,924만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,499만원입니다.
2025타경709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경709 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경709/1/사진/0.jpg?w=512)