2026타경502127 [1] 물건 사진

만수동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 937-12 해마루플러스 3층301호 (2026타경502127 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 1억 2,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 59.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,050만원
감정가 대비59.7%
최저매각가 대비121.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 1,970만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 937-12 해마루플러스 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적52.86㎡
대지면적24.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 200만원유찰
22026-10-01매각기일1억 4,140만원유찰
32026-11-09매각기일9,898만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수초등학교"북서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 만수역(인천2호선) 등이 소재하는바, 대중교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 3층 제301호로서, (사용승인일:2014.03.18) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택, 제2종근린생활시설"주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 중로 및 소로의 포장도로가 각각 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
만수동 다세대 경매 2026타경502127 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 1억 2,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 59.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 21.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,970만원로 낙찰가와 80만원 차이입니다.
2026타경502127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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