2025타경10044 [1] 물건 사진

왜관읍 아파트 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호 (2025타경10044 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 2억 2,240만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 81.8%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,240만원
감정가 대비81.8%
최저매각가 대비116.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 1,511만원
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 9,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적21.6㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 7,200만원유찰
22026-08-13매각기일1억 9,040만원매각
32026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "칠곡군청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 읍소재지 내의 아파트, 기존주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 4층 505호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10M~12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,163만원입니다.
왜관읍 아파트 경매 2025타경10044 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 2억 2,240만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,040만원보다 16.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,511만원로 낙찰가와 729만원 차이입니다.
2025타경10044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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