2025타경512721 [1] 물건 사진

숭의동 연립 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 14층1403호 (2025타경512721 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 1,188만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 43.2%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,188만원
감정가 대비43.2%
최저매각가 대비125.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 316만원
매각일2026-10-13

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 14층1403호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 5,900만원
최저매각가격8,884만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적45.25㎡
대지면적12.53㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 5,900만원유찰
22026-07-30매각기일1억 8,130만원유찰
32026-09-02매각기일1억 2,691만원유찰
42026-10-13매각기일8,884만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시 창 임. 이용상태 연립주택으로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실 겸 주방, 다락 등) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택 및 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,884만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,892만원입니다.
숭의동 연립 경매 2025타경512721 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 1,188만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 43.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,884만원보다 25.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 316만원로 낙찰가와 873만원 차이입니다.
2025타경512721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기