1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌붙임 등 마감, 창호:샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,243만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대화동 다세대 경매 2026타경60601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,000만원의 10%인 약 2,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.