1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1,2)는 전북특별자치도 익산시 왕궁면 구덕리 소재 "상동마을" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 농경지, 토지임야 등이 소재하는 취락 주변 농촌 지역임.
교통상황 기호1,2) 본건까지 직접 차량 및 농기계의 접근이 여려우나, 마을 주변에 위치하고 인근에 대중 교통시설이 소재하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태 기호1) 남측 및 동측으로 하향 경사를 이루는 사다리형의 토지로 묵전 상태임. 기호2) 남측으로 하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로 묵전 상태임.
인접 도로상태 기호1,2) 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호2)의 공부상 지목이 묘지이나 현황 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
189만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
자주 묻는 질문
왕궁면 묘지 경매 2025타경21526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 271만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 189만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 552만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 271만원, 감정가의 49% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 143㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2025타경21526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21526 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21526/2/사진/0.jpg?w=512)