2025타경7616 [1] 물건 사진

일도이동 아파트 경매 — 제주특별자치도 제주시 일도이동 406 서진태영아트빌 1층103호 (2025타경7616 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-02-03 낙찰가 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 91.1%, 응찰자 18명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,500만원
감정가 대비91.1%
최저매각가 대비130.1%
응찰자 수18명
2순위 입찰가2억 6,878만원
매각일2026-02-03

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 일도이동 406 서진태영아트빌 1층103호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격2억 1,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.85㎡
대지면적40.84㎡
준공연도23년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일3억 200만원유찰
22026-02-03매각기일2억 1,140만원매각
32026-02-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 “인화초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10m내외, 북동측, 남동측, 남서측으로 약 8m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ①: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,177만원입니다.
일도이동 아파트 경매 2025타경7616 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-03 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 91.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,140만원보다 30.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,878만원로 낙찰가와 622만원 차이입니다.
2025타경7616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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