1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서,
외벽: 인조석 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(총 12세대)임.(상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 필로티주차장 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측과 서측으로 노폭 6M도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,809만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,466만원입니다.
화서동 다세대 경매 2023타경13427 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-23 1억 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,809만원보다 47.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,500만원로 낙찰가와 2,900만원 차이입니다.
2023타경13427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.