2025-12-23 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 84.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 84.7% |
| 최저매각가 대비 | 121.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-23 |
| 소재지 | 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 2층비204호 (사직동,사직리첸스빌) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,520만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-23 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 100.83㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 매각기일 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-23 | 매각기일 | 1억 6,520만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 사직리첸스빌 2층 비204호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 빌라, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건 내 2층 비204호로서 (사용승인일:2004.09.10), 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 확인하지 못하였음. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐무조사 되었음. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 엄무시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1- 7 :
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 전세권 (2021-10-29 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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