2024타경66619 [1] 물건 사진

사직동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 2층비204호 (사직동,사직리첸스빌) (2024타경66619 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 84.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억원
감정가 대비84.7%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 2층비204호 (사직동,사직리첸스빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격1억 6,520만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
건물면적100.83㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일2억 3,600만원유찰
22025-12-23매각기일1억 6,520만원매각
32025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 사직리첸스빌 2층 비204호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 빌라, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건 내 2층 비204호로서 (사용승인일:2004.09.10), 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 확인하지 못하였음. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐무조사 되었음. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 엄무시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1- 7 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 774만원입니다.
사직동 오피스텔 경매 2024타경66619 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,520만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경66619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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