1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 건물 내 제3층 제302호 및 303호로서,
(사용승인일:2020.09.18)
외벽 : 석재붙임 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 (가) 및 (나)는 모두 근린생활시설임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,012만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,731만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경1333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 119만원의 10%인 약 1,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,083만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 119만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,731만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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