1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도2호선"개금역" 남동측 인근에 위치
하는 태영아너스 3층 301호 외 3개호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"개금역"이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 301호 외 3개호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태 기호(1-4): 공동주택(아파트).
설비내역 위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,436만원입니다.
개금동 아파트 경매 2024타경4819 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 4,070만원에 매각됐습니다. 감정가 7,400만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 3,626만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,779만원로 낙찰가와 291만원 차이입니다.
2024타경4819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.