1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "새절역(지하철 6호선) "이 소재함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 11층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계 식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,752만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,733만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경52197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,440만원의 10%인 약 2,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,752만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,733만원입니다.
2025타경52197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.