1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘서울염동초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건 내 ‘더에스에스타운’ 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2022.02.11.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 ■ 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. <후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조>
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지{업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대)}로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건의 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,370만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
염창동 오피스텔 경매 2026타경3964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,900만원의 10%인 약 3,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.