2025타경10361 [1] 물건 사진

선산읍 답 경매 — 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 76-1 (2025타경10361 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 3억 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,005만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,510만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 선산읍 죽장리 76-1
용도답 · 토지
감정가5억 2,005만원
최저매각가격3억 6,404만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3881㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일5억 2,005만원유찰
22026-07-22매각기일3억 6,404만원매각
32026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리(일련번호 1), 구미시 해평면 창림리(일련번호 2), 구미시 도개면 동산리(일련번호 3~5)에 각각 소재하며 일련번호 1 : 주위는 읍소재지내 농경지대로 농경지 및 창고, 농가주택 등이 혼재한 지역임, 일련번호 2 : 주위는 산간농경지대로 전, 답, 임야 등이 혼재한 지역임. 일련번호 3~5 : 주위는 산간농경지대로 전, 임야 등이 혼재한 지역임. 교통상황 일련번호 1,2 : 농기계 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 일련번호 3~5 : 차량 접근 불가능하고 제반 교통사정 다소 불편함. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 토지로서 여타 인접지와는 대체로 평탄하나 동측 도로면보다는 다소 저지인 답임. 일련번호 2 : 부정형의 토지로서 전체적으로 서하향 완경사지에 위치하고 있으며 과수원(호두나무식재). 일련번호 3~5 : 부정형의 토지로서 전체적으로 동하향 경사지이고 인근 농지보다 고지에 위치한 묵전 및 전임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2 : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로 있음. 일련번

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,005만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,404만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3881㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
선산읍 답 경매 2025타경10361 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 3억 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,005만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,404만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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