1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕수변공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 주상용 건물이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황는 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""주거나지"" 상태임.
인접 도로상태 남동측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 193만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,796만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 253.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
2025타경550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.