1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 "웅담초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 제조업소 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측 및 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(웅담지구(09.2.6)), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ~ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1건물(1-가)은 블록조스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시창호 임. 기호1건물(1-나)은 블록조스레트지붕 단층 건물로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,182만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,181만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
법원읍 단독주택 경매 2026타경60971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,819만원의 10%인 약 4,182만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,274만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,742만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,819만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.