1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(에코휘게1주건축물제1동 4층 401호 외 37개호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박업소, 다세대주택, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 수원시청역(수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 8층 건물내 4층 401호 외 37개호로서,
(사용승인일 : 2019.08.30.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,840만원입니다.
2024타경97934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.