1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ‘곽금초등학교’ 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 일주서로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 7M 미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: 대상 토지는 취득시 "농지취득자격증명"이 필요한 것으로 판단되므로,
해당 관청에 재확인을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,050만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,255만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 228㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
2024타경31944 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.