1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건(1): 본건 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(2): 본건 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역(2025-08-21), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역(2025-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,018만원
자주 묻는 질문
감곡면 단독주택 경매 2024타경34527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,515만원의 10%인 약 2,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,812만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,742만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,515만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
2024타경34527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경34527 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경34527/2/사진/0.jpg?w=512)