2026-04-28 낙찰가 1억 7,165만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 57.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 7,165만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 57.6% |
| 최저매각가 대비 | 112.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제1층 제103호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,258만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 27.98㎡ |
| 대지면적 | 19.24㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 3,840만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각기일 | 1억 9,072만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-28 | 매각기일 | 1억 5,258만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 화곡역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 남서하향 완경지대를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건의 남서측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
말소기준권리는 2025-05-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-05-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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