1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 남동측 인근에 위치하는 퀸즈파크미사1 차 제5층 제530호로 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(미사역:5호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건물 내 제5층 제530호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 시스템 창호 등
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단 가장형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 경기도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,147만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경53389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53389 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53389/1/사진/0.jpg?w=512)